保护并修复您房屋地基的9种方法

及时且有工程依据的施工可维护安全性和房产价值。按这些步骤识别问题、进行适当的调查，并确保耐久且有许可的修复。

• 1. 迅速行动以保护价值

  早期修复可以防止小裂缝和潮湿问题演变成严重结构损坏、霉菌或昂贵的紧急维修。

• 2. 了解常见警示信号

  室内：门窗卡住、新出现或扩大的墙体裂缝、地面不平。室外：地基裂缝、踢脚线处缝隙、地基与土壤接触处脱离。

• 3. 记录您所见

  拍摄带日期的照片、标记裂缝位置并随时间记录位移。基线照片和监测记录能让工程师和承包商清楚识别变化。

• 4. 进行专业检查和检测

  从现场检查和水准测量开始；可以增加水分探针和土壤评估。当情况不明时，委托岩土钻探和有资质的结构工程师评估，以获得明确的建议和用于申办许可的图纸。

• 5. 了解常见成因

  土壤类型（膨胀性黏土、疏松砂土）、高地下水位、树根以及风暴/洪水影响是导致地基移动的主要原因——解决方案必须针对成因。

• 6. 选择合适的修复方法

  对于广泛或结构性沉降，采用打桩/支撑加固；对于局部板面下沉，采用注浆抬升或聚氨酯注入；始终将结构修复与排水和防水措施结合，以防复发。

• 7. 核实许可、检查与文件

  地基修复通常需要办理许可并接受分阶段验收。保留许可副本、工程师报告、竣工图、监测记录、前后对比照片以及最终验收签字。

• 8. 审查承包商并要求保修

  确认承包商资质、有效保险、当地参考案例及书面保修。付款前要求工程师签字确认并明确保修范围。

• 9. 维护排水与景观

  保持地面坡度远离地基，维护排水沟与落水管，栽种树木灌木时保持适当退距，并在暴雨后检查以尽早发现新位移。

Builder.Miami 协调检查、工程设计、有许可的修复和文档工作，让业主获得有资质的监管、透明的报价以及由工程师签字和书面保修支持的持久成果。